【やさしく解説】都心マンションの転売バブルが終焉した理由

こんばんは「藍（あい）」です。

少し前まで話題になっていた都心マンションの価格が大きく変わってきていますね。なぜ、これほどまでに大きな変化が起きたのか、その背景にある仕組みを一緒に紐解いていきます。

何が起きたのか

最近、都心にあるマンションの値段が、新しく建てられた時の値段と比べて大きく変わってきています。特に、中古のマンションの売る値段と、新築の値段との間に、大きなズレが生まれている状況が起きています。

なぜそれが起きたのか

この価格のズレが起きた背景には、「転売ヤー」と呼ばれる人たちが、都心のマンションを資産として買ったり売ったりする動きが関係しています。

まず、マンションを新しく建てた時の値段と、それが中古で売られた時の値段を比べてみましょう。通常なら、新築の値段と中古の値段は近いものですが、最近では、中古の値段が新築の値段よりもずっと安くなっているケースが見られます。これは、転売ヤーが新築のマンションを安く買って、それをさらに高く売ることで利益を得ようとする動きが強まったためです。

さらに、この価格の動きは、売り出しの値段と実際に売れた値段が、およそ4割も離れてしまう「ワニの口」のような状態が起きたことも影響しています。この状態が続いたことで、市場全体の価格が大きく吊り上げられてしまったのです。

わたしたちの生活にどう関係するのか

このマンションの価格の動きは、私たち一人ひとりの暮らしにも深く関わってきます。都心に住む多くの人が、住まいを安心して手に入れられるか、また、将来的に資産として守れるのかが問題になります。

もし、このような仕組みが続けば、住む場所の値段が予測しにくくなり、生活の計画が難しくなってしまいます。だからこそ、私たちは、こうした市場の動きを理解して、ご自身の生活や資産について、もっとしっかりと考えていく必要があるのではないでしょうか。