【やさしく解説】首都圏の新築マンション購入に必要な年収の目安

こんばんは「藍（あい）」です。

首都圏で新しいマンションを買うための年収はいくら必要なのでしょうか。物価が上がっている今、夢のマイホームを手に入れるための現実的な目安について、一緒に考えていきましょう。

何が起きたのか

首都圏で新しく建てられたマンションを買うためには、世帯の年収が1000万円以上必要になる駅が、2025年時点では61.4%に達しているという調査結果が出ました。これは、住みたい場所で新築のマンションを買うためには、それだけのお金が必要になっている、ということを示しています。

なぜそれが起きたのか

なぜ、新築マンションを買うのに年収がこれだけ必要になってしまったのでしょうか。それは、最近、首都圏の不動産（ふどうさん）の値段が上がっているからです。

例えるなら、みんなが住んでいる街の土地や建物が、どんどん高くなってしまった状態だと思ってください。これは、みんなが住みたい場所がとても人気で、その場所で住むためには、もっとお金が必要になってしまった、という背景があるのです。

この状況は、ある不動産調査会社が、鉄道の駅を中心にして、どのエリアがそういった状況になっているのかを詳しく調べた結果としてわかったものです。調査の結果、新築のマンションを買うためには、年収1000万円以上が必要となる駅が、2025年時点では61.4%にもなっている、という数字が出てきました。これは、前の年と比べて3.2ポイントも増えているのです。つまり、以前よりも、より多くの場所で高い年収が必要になっているということです。

マンションというのは、ただの家ではなく、土地の上に建てられた、住むための大きな建物です。この建物を建てるためには、土地代や、建物の材料代、そしてその土地の場所の価値など、たくさんの費用がかかります。最近、材料の値段や、土地の値段も上がっているため、マンションを買うための費用も上がってしまったのです。

わたしたちの生活にどう関係するのか

この調査結果は、私たち一人ひとりの生活にとても深く関係しています。もし、あなたが首都圏で住みたい場所があるなら、その場所で新築のマンションを買うためには、どれくらいの収入が必要になるのかを知っておくことが大切になります。

これは、漠然と「高い」と感じていたことが、具体的な数字としてわかったということです。もし、あなたがこれからマイホームを買うことを考えているなら、住みたいエリアの駅が、年収1000万円以上になるかどうかを事前に調べておくことで、現実的な計画を立てることができます。

例えば、もしあなたが年収が1000万円未満の場合、新築マンションを買うためには、少し遠い場所や、少し小さい住居を選ぶ必要があるかもしれません。あるいは、もう少し貯蓄をしたり、収入を増やしたりする計画を立てる必要がある、ということになります。

大切なのは、この数字をきっかけに、住む場所と、自分の経済的な状況をしっかりと合わせて考えることです。住みたい場所を実現するために、どんな準備が必要なのかを、一緒に考えていってみましょうね。